Nulidad clausulas hipotecarias

Procuradores en Pontevedra procurador juzgado postulaci贸n representaci贸n

La abusividad de una cl谩usula en un contrato entre profesional y consumidor, puede ser聽adoptada por medio de dos v铆as; una porque el pacto est茅 inmerso en las cl谩usulas que la聽Directiva 93/13/CEE signa en su Anexo como indicativas y que los art铆culos 85 a 91 del聽TR-LGDCU fija como imperativas (鈥渆n todo caso鈥) o por aplicaci贸n de los criterios聽generales de abusividad (art铆culo 3-1 y 4-1 de la Directiva y art铆culo 82 del TR- LGDCU). En ambos casos deber谩 declararse la nulidad clausulas que infrinjan los principios exigibles a los pactos celebrados con consumidores y usuarios.

nulidad clausulas

Resulta evidente que el pacto de vencimiento anticipado por incumplimiento de las聽obligaciones esenciales del consumidor, no est谩 sancionado ni indicativamente en el聽Anexo de la Directiva ni tampoco en la denominada lista negra del ordenamiento espa帽ol,聽es m谩s, el art铆culo 85-4 p谩rrafo segundo del TR-LGDCU al tratar sobre la cl谩usula de聽vencimiento anticipado o de resoluci贸n excluye de imperativa abusividad, al decir ; 鈥淟o聽previsto en este p谩rrafo no afecta a las cl谩usulas en las que se prevea la resoluci贸n del聽contrato por incumplimiento o ..鈥 y su antecedente en iguales t茅rminos ven铆a fijado en la聽Disposici贸n Adicional Primera 1-2潞 de la Ley 26/1984, introducida por la Ley 7/1998.Nulidad clausulas

Por consiguiente, no colacionada este tipo de cl谩usula de abusividad ejemplificativa o聽imperativa, el examen o control de tal aspecto solo puede venir desde el posicionamiento o sistema de clausula general y ha de se帽alarse que la sentencia del TJUE de 14/3/2013聽que trata sobre este tipo de pacto en contratos de pr茅stamos hipotecarios, fija los criterios聽que desde tal punto de vista son indicadores para poder llegar a concluir con la聽abusividad de la cl谩usula.

Por tanto la nulidad clausulas podr谩 ser declarada por el juez de oficio sin necesidad de oposici贸n por parte del consumidor, si bien, instada la revisi贸n por parte del juzgador deber谩 dar traslado a las partes personas en el procedimiento.

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